前金買屋 / 前金買房 - 高雄愛情河佐岸二房2 嘉義別墅廠房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：55.01 萬/坪
地址：高雄市前金區河東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：愛情河佐岸
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：23.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.15 坪
共同使用：8.12 坪
土地面積：1.07 坪
樓別/樓高： 11樓 / 32樓
屋齡：1 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1650 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：前金國小
鄰近公園：愛河
生活機能：前金市場
附近交通：市議會捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆「高雄愛情河佐岸」的物件，對於首購族、年輕夫妻或投資者而言，是一個具備很高吸引力的選擇。其最大的賣點在於「新」與「地段」，位於高雄市中心精華區，且屋齡極新、家電齊全，能大幅縮短置產後的等待時間並降低初期裝修支出。輕軌與捷運的雙鐵效應，也確保了未來的流通性與出租潛力。

然而，在決定购买前必須釐清關鍵疑慮：一是**「住商用」身份對貸款與稅賦的實際影響**，建議務必向建商或銀行確認具體細節；二是空間格局僅 23 坪一衛，若未來有生育計劃可能略顯局促。此外，名稱中的資訊錯亂也需提醒負責中介確認，以保障交易安全。整體而言，若能接受住商用性質且預算符合，此物件值得列入優先考慮清單。

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